Представители Волгоградского Росреестра обсудили вопросы, связанные с контрольной (надзорной) деятельностью с сотрудниками, ответственными за муниципальный контроль.

На минувшей неделе состоялось рабочее совещание, проведенное комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области в режиме видеоконференцсвязи, на котором рассмотрен вопрос взаимодействия сотрудников, ответственных за проведение муниципального земельного контроля на территории Волгоградской области с Управлением Росреестра по Волгоградской области.

На рабочем совещании обсуждались и прорабатывались вопросы, связанные с практикой реализации положений Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», вопросы, связанные с вступлением в силу постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного земельного контроля (надзора), муниципального контроля», а также вопросы по использованию в контрольной (надзорной) деятельности БПЛА.

«Использование БПЛА позволит повысить эффективность осуществления контрольной (надзорной) деятельности на территории Волгоградской области», - отметил начальник отдела государственного земельного надзора Вячеслав Грацкий.

В рамках проекта «Земля для стройки» более 600 участков для льготных категорий граждан включены в банк земли Волгоградской области.

С 2022 года при реализации проекта «Земля для стройки» на территории Волгоградской области в перечень земель, пригодных для строительства жилья, включено более 950 земельных участков общей площадью 1 643 га.

На заседании оперативного штаба, состоявшемся в Управлении в июне, в перечень земель, пригодных для строительства жилья, включено еще 29 земельных участков общей площадью более 25 000 кв.м., 26 из которых планируется предоставлять для строительства индивидуального жилья льготным категориям граждан на территории Палласовского района Волгоградской области.

Электронный сервис «Земля для стройки» позволяет подобрать земельный участок для строительства жилья, узнать необходимые общедоступные характеристики, в том числе, что участок предполагается предоставить льготникам. За весь период работы проекта данной категории граждан было предоставлено 303 участка.

Волгоградский Росреестр провел рабочую встречу с сотрудниками банка по вопросу предоставления документов с помощью электронных сервисов Росреестра

На днях состоялась рабочая встреча заместителя начальника отдела регистрации объектов недвижимости Управления Росреестра по Волгоградской области - Алексея Грошева с экспертом отдела развития ипотечного бизнеса Банка ПАО ВТБ Людмилой Коршуновой по вопросу предоставления документов с помощью электронных сервисов Росреестра при государственной регистрации прав и ипотеки на основании договоров купли-продажи с использованием кредитных средств банка.

В ходе мероприятия специалистам банка даны исчерпывающие разъяснения по возникающим вопросам при работе с электронными сервисами Росреестра.

«Подобные рабочие встречи содействуют популяризации электронных услуг Росреестра, и повышению количества обращений, поданных в электронном виде, установленных ведомственной программой цифровой трансформации», - отметила начальник отдела регистрации объектов недвижимости Ирина Лаврентьева.

О причинах приостановления учетно-регистрационных действий рассказали в Волгоградском Росреестре

В межмуниципальном отделе по Котельниковскому и Октябрьскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области одной из причин приостановления государственной регистрации перехода права собственности стала причина отсутствия документов, подтверждающих право общей долевой собственности покупателя на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - «К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли».

Для устранения причин приостановления в органы регистрации необходимо предоставить документы, подтверждающие право покупателя на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения, либо договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения находящегося в использовании гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав, а при совершении сделок с объектами недвижимого имущества запрашивать актуальные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.