В Волгоградском Росреестре проанализировали причины приостановления учетно-регистрационных действий

Одной из частых причин приостановления государственного кадастрового учета и регистрации прав является несоответствие формы представленного документа требованиям предусмотренным пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно форма документа не соответствует требованиям законодательства.

В Управление на регистрацию права собственности был подан договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома и земельного участка, оформленный в простой письменной форме.

Однако согласно ч. 1 ст. 42 Закона о недвижимости сделки по отчуждению долей или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимость требуют нотариального удостоверения за исключением случае предусмотренных данной статьей.

При этом в соответствии с п. 2 ст. 3 ст. 163 Гражданского кодекса РФ инесоблюдение обязательной нотариальной формы сделки ведет к ее ничтожности.

Таким образом, представленный на государственную регистрацию договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома и земельного участка должен быть нотариально удостоверен.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации и запрашивать актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН.

В Волгоградской области 146,5 га земельных участков выявили в рамках проекта «Земля для туризма»

Управлением Росреестра по Волгоградской области активно реализуется проект «Земля для туризма», в рамках которого на территории Волгоградской области определены 12 объектов туристского интереса. Среди них:

- Волго-Ахтубинская пойма – участок между реками Волга и Ахтуба;

- Сероводородный источник № 6 в Иловлинском районе;

- 2 пляжа в Дубовском районе;

- исторический центр города Камышин;

- парк «Родниковая балка» – родник «Живоносный Источник», православная купель в Клетском районе;

- Мемориальный памятный комплекс – центральный парк ст. Клетская в Клетском районе;

- Шукшинский утес в Клетском районе;

- Церковь Троицы Живоначальной, расположенной на территории Новоаннинского муниципального района;

- река Бузулук в Новоаннинском районе;

- ГБУ ВО «Природный парк «Эльтонский» на территории Палласовского района Волгоградской области;

- Свято-Вознесенский Дубовский монастырь, расположенный в г. Дубовка Дубовского района Волгоградской области.

Для развития туризма в этих местах определен 21 земельный участок общей площадью 146,5 га. Информация о 18 доступна для просмотра через электронный сервис «Земля для туризма» на публичной кадастровой карте Росреестра, а 3 земельных участка уже нашли своего правообладателя.

«Волгоградская область активно развивает туристический потенциал, предлагая разнообразные маршруты и уникальные природные и культурные объекты. Вовлечение новых земельных участков в туристическую деятельность может способствовать не только привлечению большего числа туристов, но и развитию инфраструктуры региона», – отметила заместитель руководителя Управления Татьяна Штыряева.