В Управлении Росреестра по Волгоградской области разъяснили актуальные причины приостановления учетно-регистрационных действий

В целях снижения доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Волгоградской области продолжает информировать о причинах приостановления учетно-регистрационных действий в отдельных случаях.

Так, в Управление обратился гражданин с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения на основании договора купли-продажи от 05.11.2007.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о недвижимости), государственная регистрация перехода права на объект недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 69 Закона о недвижимости, государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 статьи 69 Закона о недвижимости, в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, или совершенной после дня вступления в силу Закона N122-ФЗ сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским Кодексом РФ и Законом о недвижимости.

Однако, на государственную регистрацию не представлены заявление и правоустанавливающий документ для проведения государственной регистрации ранее возникшего права общей долевой собственности продавца на данный объект недвижимости.

Также среди представленных документов отсутствует заявление на переход права общей долевой собственности.

Государственная регистрация права приостановлена в соответствии с пунктами 5, 44 части 1 и частью 2 статьи 26 Закона о недвижимости. В уведомлении о приостановлении заявителю разъяснен порядок возобновления государственной регистрации прав, рекомендовано представить заявление и документы, необходимые для проведения государственной регистрации права собственности продавца, а также заявление на переход права общей долевой собственности.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

Информируем о проведении «горячих линий» Управления Росреестра по Волгоградской области

03 сентября 2025 года

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:

- на тему «Закон о гаражной амнистии» по телефону 8 (84476) 3-34-83;

05 сентября 2025 года

с 10.00 до 12.00 специалисты отдела общего обеспечения проведут «горячую линию»:

-на тему «О порядке направления обращений граждан и юридических лиц в Управление посредством интернет сервиса Росреестра» по телефону 8(8442) 94-82-91;

с 10.00 до 12.00 специалисты отдела регистрации объектов недвижимости проведут «горячую линию»:

-на тему «О порядке предоставления документов в электронном виде юридическим лицам» по телефону 8(8442)93-20-09 (доб. 339);

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Молодежный Совет Управления Росреестра по Волгоградской области принял участие в международном телемосте «Огненный Сталинград: Летопись мужества»

Международный телемост, посвящённый Дню памяти жертв массовой бомбардировки Сталинграда 23 августа 1942 года, объединил 60 участников и пять спикеров, один из которых выступил из Казахстана.

Ежегодное мероприятие, организованное Центром патриотической и поисковой работы «Авангард» при поддержке комитета молодёжной политики Волгоградской области, направлено на сохранение памяти о подвиге защитников города и раскрытие исторической правды о геноциде мирных жителей в дни Сталинградской битвы.

Доклады участников охватили широкий круг тем: от новых данных о Сталинградской битве до проектов по передаче памяти молодым поколениям. Телемост стал значимым вкладом в дело укрепления межпоколенческих и международных связей, напоминая о цене Победы и важности сохранения исторической правды.

На актуальные вопросы жителей области ответили в Волгоградском Росреестре

Сегодня в формате «Вопрос-ответ» Управление Росреестра по Волгоградской области ответит на актуальные вопросы жителей Волгоградской области.

Вопрос: Как подать заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия в электронном виде?

Ответ: Для того чтобы подать в электронном виде заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия Вам необходимо авторизоваться на портале государственных и муниципальных услуг, перейти на вкладку «Услуги», зайти в раздел «ЗемляДом», выбрать услугу «Запрет на действия с недвижимостью без личного участия» сформировать заявление в электронном виде, подписать его простой электронной подписью с помощью приложения «Госключ» и отправить.

В Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия.

Вопрос: Что значит ранее возникшее право?

Ответ: Ранее возникшее право на недвижимое имущество - это право, которое возникло до 31 января 1998 года, такие права подтверждаются документами, выданные до указанной даты, эти документы должны быть составлены в соответствии с нормами, действующими в тот момент времени, подписаны уполномоченными лицами, и при необходимости зарегистрированы в комитете по земельным ресурсам (если речь идет о земельном участке) или в БТИ (если речь идет о жилых и нежилых зданиях, помещениях и строениях).

Новые земельные участки Волгоградской области в сервисе «Земля для стройки»

В августе 2025 года количество земельных участков в сервисе «Земля для стройки» увеличилось на 57 земельных участков общей площадью более 57 000 кв.м. Проведенная масштабная работа оперативного штаба по реализации проекта «Земля для стройки» при Управлении позволила выявить новые земельные участки для жилищного строительства на территории Палласовского муниципального района Волгоградской области, в том числе с целью предоставления многодетным семьям и другим льготным категориям граждан.

Сервис «Земля для стройки» - это один из сервисов федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». Он содержит информацию о свободных земельных участках в разрезе муниципальных районов нашей области, вовлеченных в данный проект.

Заинтересованные лица в режиме онлайн могут выбрать земельный участок, узнать общедоступные сведения о нем, такие как площадь, адрес объекта, категорию земель.

Воспользоваться сервисом «Земля для стройки» можно по адресу: nspd.gov.ru