Волгоградский Росреестр вновь напоминает, что наличие ареста (запрета) является основанием для приостановления регистрационных действий

Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает, что при наличии в Едином государственном реестре недвижимости актуальной записи о запрете (аресте) учетно – регистрационные действия приостанавливаются до поступления в орган регистрации судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии запрета (ареста) (пункт 37 часть 1 статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для того чтобы избежать ситуации, когда сделка будет приостановлена в связи с наличием в ЕГРН записи об аресте (запрете) Управление рекомендует собственнику объекта недвижимости заказать Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой отражаются все сведения об имеющихся актуальных ограничениях (обременениях).

Заказать Выписку из ЕГРН можно через личный кабинет на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ), либо обратившись в любой многофункциональный центр, а также в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Волгоградской области (телефон для справок 60-24-60, 60-24-40).

Так же напоминаем, что арест (запрет) снимается на основании акта уполномоченного органа о снятии запрета (ареста), поступившего в Управление в порядке межведомственного информационного взаимодействия (часть 13 статья 32 Закона о недвижимости).

Волгоградский Росреестр продолжает активную работу по исправлению реестровых ошибок

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется постоянная работа по исправлению в Едином государственном реестре недвижимости реестровых ошибок.

Реестровая ошибка – это ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав.

Наиболее распространенные реестровые ошибки - ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Государственными регистраторами прав Управления в текущем периоде исправлены реестровые ошибки в отношении 3 197 объектов недвижимости.

Указанная работа в Управление является одной из приоритетных и будет продолжена до момента окончательного устранения некорректных сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Росреестр разработал методичку о том, как будут применяться признаки неиспользования земельных участков

Росреестр разработал методическое пособие для граждан в связи с началом применения с 1 сентября 2025 года признаков неиспользования земельных участков в населённых пунктах, садовых и огородных участков. В пособии содержится подробная информация, о каких признаках идёт речь и что делать собственникам, чтобы не допустить нарушений.

Критерии неиспользования земельных участков закреплены в постановлении Правительства РФ № 826 от 31.05.2025 и позволяют оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет. Руководствуясь перечнем признаков неиспользования, правообладатели будут знать, чего нельзя допускать на своих земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства.

Напомним, перечень разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет в том числе трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. По новым правилам, правообладатели земельных участков, которые невозможно использовать сразу после приобретения прав, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению. Перечень таких мероприятий также утвержден соответствующим распоряжением Правительства РФ.

«Разработанное Росреестром методическое пособие является важным инструментом для собственников: оно содержит чёткие разъяснения признаков неиспользования земельных участков и порядок действий, необходимых для соблюдения законодательства, а также помогает владельцам заранее принимать меры для рационального использования земельных участков собственниками, которых они являются» – отметила руководитель Управления Наталья Сапега.

Более подробно ознакомиться с методичкой можно по ссылке.

Волгоградский Росреестр зарегистрировал права на 39 новых квартир для переселенцев из аварийного жилья

За минувшую неделю Управление Росреестра по Волгоградской области зарегистрировало права собственности на 39 квартир для граждан, расселяемых из аварийного жилья. Новые дома расположены в Калачевском, Светлоярском и Ольховском районах.

Сокращение аварийного фонда и улучшение жилищных условий жителей региона остаются ключевыми направлениями национального проекта «Жильё и городская среда». Реализация этого проекта позволяет десяткам семей переехать в квартиры, соответствующие современным стандартам комфорта и безопасности.

«Оперативная регистрация подобных объектов является приоритетной задачей для Управления, что позволяет обеспечить возможность для граждан как можно быстрее вселиться в новые квартиры», — отметил заместитель руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

Какие сведения обязательны для опубликования в процедуре банкротства гражданина, рассказали в Волгоградском Росреестре

В августе 2025 года вступили в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 311-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», которым, в частности, изменен перечень сведений, подлежащих опубликованию в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

В новой редакции статьи 213.7 Закона о банкротстве в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, обязательному опубликованию подлежат следующие сведения:

- о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов;

- о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина;

- о наличии или об отсутствии признаков преднамеренного фиктивного банкротства;

- о прекращении производства по делу о банкротстве гражданина и об основании для прекращения такого производства;

- об утверждении, отстранении или освобождении финансового управляющего;

- об утверждении плана реструктуризации долгов гражданина;

- о проведении торгов по продаже имущества гражданина и результатах проведения торгов;

- об отмене или изменении предусмотренных абзацами вторым - седьмым настоящего пункта сведений и (или) содержащих указанные сведения судебных актов;

- о проведении собрания кредиторов;

- о решениях собрания кредиторов, если собранием кредиторов принято решение об опубликовании протокола собрания кредиторов;

- о неприменении в отношении гражданина правила об освобождении от исполнения обязательств;

- о завершении реструктуризации долгов гражданина;

- о завершении реализации имущества гражданина;

- о кредитной организации, в которой открыт специальный банковский счет должника (при наличии);

- о предъявлении кредитором своих требований к должнику, а также о включении заявленных требований в реестр требований кредиторов в порядке, установленном пунктом 7.2 статьи 16 настоящего Федерального закона;

- о подаче в арбитражный суд заявления о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в Законе о банкротстве, о вынесении судебного акта по результатам рассмотрения заявления и судебных актов о его пересмотре в порядке, установленном пунктом 4 статьи 61.1 Закона о банкротстве.

«Полное и своевременное опубликование всех предусмотренных законом сведений повышает прозрачность процедуры банкротства и гарантирует быстрый и свободный доступ любого заинтересованного лица к информации о ходе процедуры банкротства гражданина», - отмечает руководитель Управления Наталья Сапега.