Волгоградский Росреестр вновь рассказал об актуальных причинах приостановления учетно-регистрационных действий

В целях снижения доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Волгоградской области продолжает информировать о причинах приостановления учетно-регистрационных действий в отдельных случаях.

Напомним, что с 01 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который дополнил статью 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» новыми основаниями для приостановления государственной регистрации прав.

Теперь, в соответствии с пунктом 21.2 части 1 статьи 26 Закона осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением линейных объектов или незавершенных строительством линейных объектов), для осуществления государственной регистрации прав на которые подано заявление, кроме случаев, если заявление подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

В настоящее время указанное требование стало наиболее распространенной причиной приостановления государственной регистрации прав собственности на здания (жилые и садовые дома, части и блоки жилых домов), возникающих при их наследовании, в случае, если такие здания расположены на земельных участках, сведения о местоположении границ которых в ЕГРН отсутствуют.

В сложившейся ситуации во избежание приостановления государственной регистрации права на здания, собственникам (правообладателям) земельных участков, сведения о местоположении границ которых отсутствуют в ЕГРН, необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана в целях уточнения описания местоположения границ и (или) площади земельного участка, в пределах которого расположено здание и предоставить межевой план в орган регистрации для внесения в ЕГРН сведений об описании местоположения границ и уточнения площади земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

Волгоградский Росреестр принял участие в V Форуме профессионалов рынка недвижимости Волгоградской области

В Волгограде состоялся V Форум профессионалов рынка недвижимости Волгоградской области — «Волгоградский инновационный форум риэлторов» участие в котором приняли специалисты Управления Росреестра по Волгоградской области.

Форум стал ключевой региональной площадкой для обсуждения актуальных вопросов развития рынка недвижимости, совершенствования правового регулирования и внедрения инновационных инструментов в сфере земельных и имущественных отношений.

С докладом на форуме выступил заместитель руководителя Управления Дмитрий Бабайцев, подчеркнувший необходимость системного взаимодействия органов власти с профессиональным сообществом, которое поможет в решении стратегических задач в сфере имущественных отношений, а также создаст благоприятные условий для дальнейшего развития сферы недвижимости Волгоградской области.

Президент Ассоциации «Волгоградской региональной гильдии риэлтеров», член Общественного совета при Управлении, Ольга Полунина отметила, что участие органов государственной власти в подобных мероприятиях позволяет формировать конструктивный диалог с профессиональным сообществом, что способствует повышению качества и прозрачности работы на рынке, а также укреплению гарантий защиты имущественных прав граждан. Кроме того, проведение в рамках форума обучающих семинаров способствует повышению профессионализма специалистов и безопасности работы на рынке недвижимости.

Проведение форума имеет особую значимость в год празднования 80-летия Победы в Великой Отечественной войне, что придаёт мероприятию символический характер и подчёркивает преемственность усилий государства и общества в развитии региона.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области проведено заседание комиссии по соблюдению требований к служебному поведению гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов

В Волгоградском Росреестре состоялось заседание комиссии Управления по соблюдению требований к служебному поведению гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов.

На заседании рассмотрены вопросы, предусмотренные частью 2 статьи 11 Федерального закона от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции» и частью 2 статьи 6 Федерального закона от 03.12.2012 № 230-ФЗ «О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам». 

Решения комиссии направлены на обеспечение соблюдения гражданскими служащими требований антикоррупционного законодательства, выработку мер по пресечению и предупреждению нарушений в этой сфере.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области рассказали о ходе реализации «закона о гаражной амнистии» в регионе

В Волгоградской области продолжается реализация Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», известного как закон о «гаражной амнистии».

Напомним, что срок действия «гаражной амнистии» установлен до 1 сентября 2026 года. Закон о «гаражной амнистии» предусматривает упрощённый порядок оформления прав собственности на земельные участки и гаражные строения, возведённые до введения современных требований градостроительного и земельного законодательства.

За прошедшую неделю в регионе зарегистрированы права на 18 земельных участков общей площадью 529 кв. м, а также 22 гаража.

«Механизм закона о гаражной амнистии обеспечивает надёжную защиту имущественных прав граждан, использующих гаражи», - отметил заместитель руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

Волгоградский Росреестр за неделю обработал свыше 6 тысяч заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий

В Волгоградской области продолжает расти интерес жителей к электронным сервисам Росреестра.

Только за последнюю неделю в Управление Росреестра по Волгоградской области поступило свыше 6 тыс. заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий, из них более 3,5 тысяч заявлений направлены в электронном виде.

Цифровые технологии позволили существенно повысить скорость обработки обращений и ускорить процесс регистрации объектов недвижимости. Особенно востребованной стала подача заявлений на государственную регистрацию ипотеки в электронном виде.

На сегодняшний день доля заявлений о государственной регистрации ипотеки по заявлениям, представленным в электронном виде и отработанным в течение одного рабочего дня составила 96%, что отражает высокий уровень автоматизации и оперативности работы ведомства.

«Переход на электронные формы взаимодействия экономит время граждан и делает получение государственных услуг более доступным и комфортным», - подчеркнул заместитель руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

«Активное использование онлайн-сервисов Росреестра подтверждает их эффективность, удобство и доступность для граждан, а также демонстрирует высокий уровень доверия к ведомству», – отметил член Общественного совета при Управлении Иван Кобзев.

Молодежный совет Управления Росреестра по Волгоградской области приняли участие в фестивале «ТриЧетыре»

В Волгограде прошел масштабный международный молодежный фестиваль «ТриЧетыре», собравший сотни участников и гостей города. Молодёжный совет Управления Росреестра по Волгоградской области стал частью этого яркого события, присоединившись к разнообразным активностям и образовательным мероприятиям.

На протяжении 3-х дней фестиваль объединял горожан в атмосфере творчества, спорта и развития. Для молодёжи были организованы тематические зоны активности, а также обучающие семинары и мастер-классы, посвящённые лидерству, современным проектам и личностному росту. Участие в них стало для представителей Молодёжного совета Управления отличной возможностью обменяться опытом, расширить кругозор и зарядиться новыми идеями для будущих инициатив.

«Для нас фестиваль стал важным событием — это площадка, где можно получить новые знания, познакомиться с единомышленниками и почувствовать энергетику городских изменений», — отметили члены Молодёжного совета Управления.

Новый детский сад на 140 мест зарегистрировали в Волгоградском Росреестре

Управлением Росреестра по Волгоградской области осуществлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав собственности на социально-значимый объект - здание детского сада на 140 мест.

В скором времени новое дошкольное учреждение площадью 4226,8 кв.м. откроет свои двери для юных волгоградцев по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Тракторостроителей, д. 43.

Здание детского сада рассчитано на 7 возрастных групп и оснащено всем необходимым оборудованием для организации образовательного процесса и всестороннего развития детей, включая игровые, спортивные и учебные помещения. Это позволит создать качественные условия для развития маленьких жителей города.

Заседание межведомственной комиссии по организации взаимодействия органов исполнительной власти Волгоградской области в сфере земельных отношений

На минувшей неделе Администрацией Волгоградской области проведено заседание межведомственной комиссии по организации взаимодействия органов исполнительной власти Волгоградской области в сфере земельных отношений, в котором принял начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Волгоградской области Вячеслав Грацкий.

Участники заседания рассмотрели вопросы использования земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории Волгоградской области и обсудили результаты активизации работы в сфере земельных отношений на территории Быковского и Клетского муниципальных районов Волгоградской области.

«Необходимо продолжить взаимодействие органов исполнительной власти Волгоградской области в сфере земельных отношений в целях повышения эффективности использования земель на территории региона и оптимизации деятельности при осуществлении государственного контроля (надзора)и муниципального контроля», - отметил начальник отдела государственного земельного надзора Вячеслав Грацкий.