Наиболее частые ошибки допускаемые заявителями при подаче документов на государственную регистрацию в Росреестр разъяснили в региональном ведомстве

Управление Росреестра по Волгоградской области продолжает разъяснять нормы действующего законодательства.

В Управление обратился представитель общества с ограниченной ответственностью с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

В качестве документа-основания на государственную регистрацию представлен договор аренды, заключенный между арендодателем-гражданином и арендатором - обществом с ограниченной ответственностью.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости данный земельный участок принадлежит двум сособственникам в равных долях. Однако, представленный на регистрацию договор подписан только одним из сособственников, подпись второго отсутствует.

В соответствии с ч.1 ст. 21 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определённых законодательством Российской Федерации должностных лиц.

️Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом, распоряжение земельным участком, определение условий договора аренды должно быть осуществлено всеми участниками долевой собственности и на государственную регистрацию необходимо представить договор аренды, заключенный между всеми собственниками-арендодателями земельного участка и его арендатором.

Рекомендуем учитывать данную информацию при подготовке и подаче документов в орган регистрации прав.

О типичных нарушениях, допускаемых кадастровыми инженерами в ходе своей деятельности рассказали в Волгоградском Росреестре

Управлением Росреестра по Волгоградской области осуществляется контроль за профессиональной деятельностью кадастровых инженеров, формируется информация о типичных нарушениях, допускаемых кадастровыми инженерами в ходе своей деятельности.

Управление осуществляет выборку кадастровых инженеров по качеству подготовки документов, являющихся результатами кадастровых работ, и ежеквартально формирует рейтинг кадастровых инженеров, в котором указывается количество решений об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, об отказе и приостановлении в осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав.

Среди наиболее распространенных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технической документации, можно отметить следующие:

- пересечение с земельным участком, сведения о котором содержатся в ЕГРН;

- нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка.

Рейтинг кадастровых инженеров размещается в блоках региональной информации территориальных органов Росреестра на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Подготовленный Управлением Рейтинг кадастровых инженеров за 9 месяцев 2026 года размещен на сайте Управления по ссылке https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykhinzhenerov-volgogradskoy-oblasti/

«Подготовленный рейтинг кадастровых инженеров позволяет оценить уровень профессионализма специалиста, осуществляющего кадастровую деятельность» - отметила руководитель Управления Наталья Сапега.

Эффективность деятельности Волгоградского Росреестра по итогам 3 квартала составила 99% по данным сайта «Ваш контроль»

По итогам 3 квартала 2026 года оценка эффективности деятельности Управления Росреестра по Волгоградской области составила 99,97%. Данные сформированы на основе оценок граждан, размещенных на портале «Ваш контроль».

Возможность оценивать качество государственных услуг предусмотрена постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2012 года
№ 1284. С помощью портала граждане могут оценить работу ведомства при предоставлении ключевых услуг Росреестра: государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав и предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Портал «Ваш контроль» аккумулирует отзывы заявителей и ежеквартально формирует сводные оценки деятельности ведомств и их подразделений. Такая обратная связь позволяет учитывать мнение граждан, повышать качество обслуживания и совершенствовать предоставление государственных услуг.

Управление Росреестра по Волгоградской области продолжает уделять повышенное внимание качеству и доступности государственных услуг, ориентируясь на потребности граждан и совершенствование работы с заявителями.

Цифровая недвижимость: как электронные сервисы Росреестра экономят время и защищают права граждан

Вектор на полную цифровизацию государственных услуг сориентировал оформление недвижимости в России к быстрому и бесконтактному взаимодействию граждан с Росреестром. Сегодня электронные сервисы Росреестра позволяют гражданам получать необходимые услуги в удобном формате, из любой точки страны и с минимальными временными затратами.

Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает
о ключевых преимуществах и возможностях использования цифровых платформ ведомства.

• Существенное сокращение сроков. Обработка электронных заявлений автоматизирована. В среднем государственная регистрация прав по документам, поданным в электронном виде, занимает значительно меньше времени, чем при подаче бумажного пакета через многофункциональные центры (МФЦ).

• Экстерриториальный принцип. Подать документы на регистрацию прав собственности можно в отношении объекта, расположенного в любом регионе России, независимо от места жительства самого заявителя.

• Доступность 24/7 и отсутствие очередей. Цифровая система принимает заявления в любое время суток, в том числе в выходные и праздничные дни, полностью исключая необходимость личного посещения офисов приема-выдачи документов.

С 1 июля текущего года законодательно закреплена возможность проведения удаленных сделок с недвижимостью при помощи Единой биометрической системы (ЕБС). Этот механизм позволяет подтверждать личность заявителя по биометрическим данным в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), выводя безопасность дистанционных сделок на принципиально новый уровень.

Воспользоваться электронными сервисами Росреестра можно на сайте ведомства по адресу https://rosreestr.gov.ru/eservices/ или через портал «Госуслуг» по адресу www.gosuslugi.ru

«Цифровые сервисы Росреестра постоянно совершенствуются, позволяя гражданам получать необходимые услуги быстро и безопасно», – отметил заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев.